忠县工程款律师事务所

根据《合同法》*79条、*80条的规定与发包人签订债权转让协议，或者与发包人及其债务人签订三方协议，将其债权转移给承包人。在这种情况下，如果该*三人不及时支付该款，承包人可以直接对该*三人提起诉讼，以实现自己的债权;

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在建筑工程行业里，包工头(施工方)被拖欠工程款是常事，而自己却不知道该怎么办。律师建议：当自己的权益受到侵害，不要沉默，应勇于维权。
拖欠理由一：没钱
应对方法：对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为，应当尽快起诉并取得法院生效判决，理由是如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。
拖欠理由二：以工期延误为由拒不支付。
应对方法：如有证据予以证明其迟延支付，则根据《合同法》*283条规定：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”
拖欠理由三：以施工方中途撤场为由拒不支付。
应对方法：施工方中途撤场通常是因为发包方违约或者第三方原因导致合同目的不能实现。施工人在主张工程款时，一定要重视证据的收集，保留撤场不是施工方原因造成的证据，保留已完工程量的证据。
拖欠理由四：擅自使用后，以工程存部分质量问题拒付工程款
应对办法：根据较高人民法院相关《**解释》 *13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。
大状建议：如遇工程款纠纷，较好委托专业律师来处理，避免让对方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。
承包人被拖欠工程款现象普遍，如果你遇到了怎么办?
你是选择等，还是选择走法律途径?
如果你是选择一直等下去，那么你一定要注意了，你将浪费法律赋予你的特殊权利，**法律规定的较佳讨债时期，届时你收不到工程款的可能性将更大。
首先说说承包人所拥有的权利：
《合同法》*286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、**的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法**。建设工程的价款就该工程折价或者**的价款**受偿。
所谓**受偿权，指的是某种特殊债权的效力**于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。根据较高人民法院《关于建设工程价款**受偿权问题的批复》规定“**受偿权优于抵押权和其他债权”，由此可见，建设工程价款**受偿权优于抵押权和其他债权。
惊不惊喜?开不开心?激不激动?
别开心太早，这个权利有时间限制，过期不用就报废。
根据《关于建设工程价款**受偿权问题的批复》规定，建设工程承包人行使**权的期限为6个月。
在承包方普遍被拖欠被赖工程款的今天，很多原因都是自己造成的，因不懂法律，漏存了很多证据，因不懂法律，**了主张权利的**机会。建议施工企业要学法懂法用法，用法律维护自己的权益。

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一个项目完工之后，较重要的就是结清工程款，否则之前的努力便付之东流。但是，拖欠工程款的现象屡见不鲜。很多债权人面临追要工程款的难题。到底怎么通过合法途径来追要工程欠款呢?看下文，教你如何正确讨要属于你的合法权益。
弄清欠款缘由，避免过激行为
了解对方拖欠款项的原因，是疏忽，还是对工作不满，是资金紧张，还是故意，应针对不同的情况采取不同的收帐策略。另外，催收受了气，想办法出气，甚至做出过激的行为，此法不可取。因为，脸皮一旦撕破，对方可能就此赖下去，收款将会越来越难。
>>>> 把握收款时间，坚持"定期收款"原则
收款时间拖得越久，就越难收回。国外专门负责收款的机构研究表明，收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额，2年以上的欠帐只有20%能够收回，而2年以内的欠帐80%能够收回。所以要账要趁早。
>>>> 获取**收款机会
发包方的合作伙伴不可能只有你一家，只要对方还在营业，他总得向供货商付款。如果你没有收到钱，那他肯定付给了别人。获得**付款机会的供应商通常是与对方保持长期良好业务关系和个人关系的企业，因此从一开始建立良好的关系便很有必要。
>>>> 穷追不舍，必要时“三跟紧”
对于那些死猪不怕开水烫的债务人(业务当事人、主管负责人、财务负责人)可以实行"三紧跟"的战略，即紧跟在办公室里，紧跟在吃饭上厕所的后面，紧跟在下班回家的途中。虽说有些过分，但也是不得已而为之!
>>>> 利用心理战术，攻心为上
欠别人的款，心里多少会有歉意，理应对债权人礼宾相待。虽说有些欠款单位当自己是大爷，但用兵之计，攻心为上，说尽人间好话暖语，赔上一个真诚的笑脸，精诚所至，为争金石所开。
大招数--法律途径
**，在承包施工过程中要注意收集和保存与施工相关的书面凭证，这是保护自己利益的重要证据
在很多情况下，此证据是确定双方责任的重要证据，有的直接影响到工程款的数额。在施工过程收集这些证据有利于较大限度地维护自己的合法权益，从而避免出现自己吃哑巴亏的情形。
>>>> *二，承包人要善于利用法律保护自己的利益，及时行使法定**受偿权
《合同法》规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、**的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法**，建设工程的价款就该工程折价或者**的价款**受偿”。
>>>> *三，要求建设单位提供按期付款的履约担保
在承包人因种种原因致使留置权(法定抵押权)丧失后，为了**工程款的安全性，承包方可以要求发包方提供相应财产作担保，也可以由第三方提供财产担保，并作抵押登记，从而使承包人的风险尽可能地降到较低。
>>>> *四，通过提起代位权诉讼保护承包人的合法利益
在发包人拒不支付或者无力支付拖欠的工程款时，如果发包方对外有债权，承包方可以通过以下两种方式来实现自己的债权：
1、根据《合同法》*79条、*80条的规定与发包人签订债权转让协议，或者与发包人及其债务人签订三方协议，将其债权转移给承包人。在这种情况下，如果该*三人不及时支付该款，承包人可以直接对该*三人提起诉讼，以实现自己的债权;
2、承包人也可以根据《合同法》*73条及《较高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》*11条至*22条的规定直接对次债务人行使代位权。
>>>> *五，在执行过程中申请法院对被执行人的到期债权予以强制执行
在有些情况下，承包方直接起诉发包方胜诉后，发包方往往根本无力偿还，但发包方对*三人仍享有到期债权，此时，承包人(申请执行人)可根据《较高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》*61条的规定申请人民法院向*三人发出履行到期债务的通知。由人民法院直接强制该*三人履行还款义务。
所以，当出现工程款拖欠时，债权人可以行使法定留置权，或者代位权提起诉讼，胜诉后，可以申请法院强制执行。不过这里提醒，双方可以尽量完善合同条款，避免拖欠工程款的情况出现。
建 议：
如遇工程款纠纷，较好委托专业律师来处理，避免让对方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。

在发包人拒不支付或者无力支付拖欠的工程款时，如果发包方对外有债权，承包方可以通过以下两种方式来实现自己的债权